특례보금자리론 2023년 자격 금리 신청 유의사항 관련 내용 꼭 확인하세요!

'특례보금자리론 우대금리 적용 시 연 4% 가능 23년 1년만 시행해요!'

최근 미친 듯이 상승한 금리로 내 집 마련은 물론이고 부풀어 오른 이자 때문에 걱정이신 분들이 많으실 텐데요.

이런 분들을 위해 정부에서는 실수요자들을 대상으로 연 4%의 특례보금자리론을 출시한다고 하는데 많은 분들이 궁금해하실 부분들에 대해 하나씩 소개해 드리도록 하겠습니다.

목차

 

ⓐ 2023 특례보금자리론 자격조건(+신청시간)

ⓑ 우대형/일반형 만기 기본금리(10~50년)

ⓒ 신청방법/주의사항

 

 

2023 특례보금자리론 자격조건(+신청시간)

1월 30일부터 1년 동안 한시적으로 시행하는 상품인 특례보금자리론은 총 39조 원에 달하는 운영자금이 투입되며

기존에 시행하던 보금자리론이나 안심전환 및 적격 대출을 통합한 상품인데요.

다른 지원 상품과는 다르게 소득제한이 없으며 구입 및 상환, 임차 보증금 반환과 같은 보전용도로 신청 가능합니다.

실거주를 위한 무주택자 및 1 주택자도 지원 가능하며 2 주택자의 경우 대체 취득을 위한 2년 이내 기존 보유 주택을 처분하는 일시적 상황인 경우에만 가능하니 신청을 희망하시는 분들은 기간 내 꼭 진행하시기 바랍니다.

 

KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로 주택가격이 9억 원에 해당하는 매물만 가능하며 최대 5억 이내로 한도가 정해져 있으며 규제 지역 외 실수요자 요건에 해당하는 경우와 규제 지역에 경우 LTV와 DTI가 다르게 적용되며 생애 최초 주택 구입자의 경우에는 규제지역 구분 없이 LTV/DTI가 일괄 적용되니 참고하시기 바랍니다.

 

우대형/일반형 만기 기본금리(10~50년)

10년부터 50년까지 만기 선택이 가능하며 우대형과 일반형에 따라 기본금리가 다르게 적용되며 기존 주담대를 해당 상품으로 변경하기 위한 중도 상환을 진행하는 경우 수수료가 면제됩니다.

 

또한 신혼가구 및 소득에 따라 다양한 우대금리가 중복적용되어 4% 아래로 금리 인하가 가능하니 해당 내용 참고하셔서 조금이나마 낮은 이자율 꼭 챙기시기 바랍니다.

 

 

신청방법/주의사항

한국주택금융공사 홍페이지(hf.go.kr)또는 스마트주택금융앱을 통해 신청가능하며 해당내용 기입 후 심사를 거쳐 승인이 완료되면 지급받으실 수 있습니다.

 

■ 한국주택금융공사 홍페이지

| 한국주택금융공사

■ 스마트주택금융 어플

스마트주택금융 - Google Play 앱

 

또한 이번 특례보금자리론의 경우 신청 후 지급받기까지 30일이 소요되며 주택이 없는 분들을 최우선으로 진행되는 정책이므로 1 주택 기본 위반 시 보금자리론 이용이 3년간 제한되기에 이후 주택을 추가로 구입하시는 분들이라면 꼭 생각을 한번 더 해보고 결정하시기 바라며 디딤돌과 동시에 이용 가능하니 이점 참고하셔 진행하시기 바랍니다.

 

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금리가 너무 많이 올라 뉴스만 틀었다 하면 좋지 않은 내용들로 고민이 많으셨던 분들이 많으셨으리라 생각하는데 이번에 시행하는 정책으로 이번 연도 주택구입이 꼭 필요하신 분들에게 조금이나마 도움 되길 바라며 해당 포스팅 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.